湖南恒峰农业开发有限公司即润泉山庄资产网络竞价成功确认

   

 

网络竞价成功确认书

 

处置单位:湖南湘剑律师事务所、湖南众擎律师事务所管理人

监督法院:湘潭市中级人民法院

标的物名称:(破)湖南恒峰农业开发有限公司即润泉山庄资产进行拍卖的公告

标的物网拍链接: https://sf-item.taobao.com/sf_item/583930262298.htm

网拍公告时间: 2018/12/11 16:06:48

网拍开始时间: 2019/01/11 10:00:00

网拍结束时间: 2019/01/12 10:09:54

【网络拍卖竞价结果】

用户姓名广州市银元商贸城有限公司通过竞买号 Y0957 于 2019 年 01 月 12 日在湘潭市中级人民法院于阿里拍卖平台开展的 “ (破)湖南恒峰农业开发有限公司即润泉山庄资产进行拍卖的公告 ” 项目公开竞价中,以最高应价胜出。

该标的网络拍卖成交价格: ¥45000000 (肆仟伍佰万元)

在网络拍卖中竞买成功的用户,必须依照标的物《竞买须知》、《竞买公告》等要求,按时交付标的物网拍成交尾款。

付清尾款之后可凭《网络竞价成功确认书》,由破产管理人确认并签署《拍卖成交确认书》后办理交接手续。

 

附:《竞买公告》和《竞买须知》

 

竞买公告

湖南省湘潭市中级人民法院关于 位于长沙市岳麓区坪塘街道湖南恒峰农业开发有限公司的资产,即润泉山庄的存货、房屋建筑物、苗木和机器设备 进行拍卖的公告

(重新评估后第二次重新拍卖)

湖南省湘潭市中级人民法院将于 2019 年 1 月 11 日 10 时至 2019 年 1 月 12 日 10 时止(延时的除外)在湖南省湘潭市中级人民法院淘宝网司法拍卖(变卖)网络平台上(网址: https://sf.taobao.com/0732/01 ,户名:湖南省湘潭市中级人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、     拍卖标的物

1 、区位状况

位于长沙市岳麓区坪塘街道白泉村,地处长潭西线高速坪塘、锰矿出口处,紧临坪塘大道,地理位置优越。紧邻山庄投资 500 亿元的恒大童世界等项目已经开工建设,所在区域初具规模,发展前景广阔。

2 、土地使用权状况

湖南恒峰农业开发有限公司经营的润泉山庄和农业蔬菜基地的土地,从长沙市岳麓区坪塘街道白泉、新合二个村( 2016 年 4 月由白泉、兴丰、新塘三个村合并为白泉、新合二个村)流转取得使用权,润泉山庄土地使用期限为 30 年,农业蔬菜基地土地使用期限 15 至 25 年,其中山庄占地约 500 亩,生态养殖园和绿色果蔬菜种植园约 600 亩。土地已使用 8 至 10 年不等。

3 、实物状况

润泉山庄为国家级五星休闲农庄,有主楼和体育健身中心各 1 座,独立别墅 33 栋,四合院 2 座,及其他附属建筑物,建筑面积共计 20,000 余平方米。拥有游泳池、篮球场、网球场、高尔夫练习场,拥有水库 1 座,池塘 10 口。山庄内道路通达,客房、餐饮、会议、休闲、垂钓、健身功能齐全。

4 、生态环境

山庄属长沙绿心保护区,环境优美。空气清新,舒适宜人,自然生态良好,山庄的规划设计充分考虑了原生态地貌,建筑设施依山傍水,给人悠静舒适、心旷神怡的美感。在保护好原有植被的同时,花巨资引进、栽种了大量的名贵树木、花草,山庄绿化覆盖率达到 80% 以上,成为一个天然的大氧吧。经湖南省具备专业资质的单位对山庄全面的《环境影响评价》,各项指标完全合格,并远优于标准要求。

5 、前景发展

    山庄现为功能齐全的集会务(商务)酒店、农业观光、垂钓休闲及生态养殖园和绿色果蔬种植园为一体的综合性山庄,山庄左侧还有一片未开发区域,除农业休闲观光外,整体适合兴办医疗及养老院机构,拓展训练基地等。山庄外的蔬菜基地扩展空间大,项目区现 10 公里以内无任何工业污染源,工业禁止开发区,灌溉用水以山林水为主,土壤成土母质较好,养分含量丰富,土壤本身重金属含量低,无工业废弃物的污染,避免了土壤重金属的二次污染。经相关职能部门检测认定该基地适宜于无公害农产品的栽培,是长沙市的三大蔬菜基地之一。

湖南恒峰农业开发有限公司润泉山庄破产处置工作得到长沙、湘潭两地政府的重视,召开了破产工作专题会议,长沙市政府及相关部门积极支持配合湘潭市一方做好相关后续工作,协调坪塘街道 2 个村, 12 个组继续履行土地流转合同,在符合长沙市产业发展规划的条件下,长沙市政府、岳麓区政府和坪塘街道办事处为恒峰公司资产处置、招商、引资工作提供支持,给予投资方招商引资的优惠条件,支持企业的经营发展并形成两市会议备忘录。

整体起拍价: 3600 万元,保证金: 500 万元,增价幅度: 10 万元。

二、竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人(含自然人、法人、其他组织)可委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的,须在竞价程序开始前到本院办理委托手续并经本院确认,竞买成功后,竞买人(委托人)与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为参拍人的本人行为,成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应法律责任。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后 5 分钟如果有竞买人出价,就自动延迟 5 分钟。

四、拍卖方式:网拍司法拍卖开拍不受报名人数的限制,至少一人报名且出价不低于起拍价;设有保留价的增价拍卖方式,不到保留价不成交。

五、咨询、展示看样的时间与方式:自公告之日起至 2019 年 1 月 10 日 16 时止(节假日除外)接受咨询,有意者与湘潭市中和拍卖有限公司联系统一安排看样。标的物详细信息及看样问题请咨询吴女士。

联系电话: 13907329273 、 0731-58396123

六、标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

七、对拍卖标的物权属有异议者,请于 2018 年 12 月 28 日前与本院联系。本次拍卖已通知各方当事人,因当事人原因未接受通知的,公示满五日视为已经通知。

八、本标的物优先购买权人相关说明:无

九、重要提示:

1 、拍卖成交并且买受人付清拍卖成交价款后,经破产管理人申请、由法院下达过户所需的相关法律文书,确定拍卖标的的权属并由破产管理人负责移交拍卖标的并办理相关交割手续。买受人凭法院出具的相关法律文书至相关管理部门办理标的物权属变更手续;

2 、 特别说明

① 、恒峰公司经营的土地来自长沙市岳麓区坪塘街道白泉、新合

二个村的集体土地流转使用权,原土地流转合同租赁期间从 15 年至 30 年不等,拍卖成交后,土地使用权流转租赁合同按原条件延续继续履行。

② 、恒峰公司与曾续璋签订的合作建设别墅合同,已由管理人通知相对人解除合同,相关补偿由管理人负责。

③ 、长沙市岳麓区润泉山庄白泉农业专业合作社与湘潭市向家塘蔬菜基地签订的蔬菜基地承包经营协议,已由管理人通知解除,相关补偿由管理人负责。

④ 、拍卖成交后买受人经营范围必须符合当地政府产业规划的要求。

⑤ 、房屋建筑物均未办理房屋所有权证。 拍卖人对 房屋所有、土地使用权证能否办理不作任何保证。拍卖成交后所产生的一切税、费(包括有关规定委托拍卖人应承担的有关税费)由买受人承担;水费、电费前期欠费由管理人承担;其他权益过户转移登记如(水表、电表等)由买受人自行办理并承担费用。

⑥ 、设备及存货的拆除、装卸、运输中所发生的责任事故和费用由买受人承担。     

⑦ 、设备、存货在经营管理过程中发生了变化,最终以实际移交的实物数量为准,若有出入,拍卖成交价款不予调整。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。本标的物竞得者自拍卖成交之日起十五日内支付成交价款的 90% (含保证金),余款在三十日内付清。 拍卖成交款缴入法院指定账户( 账户名称:湖南恒盾集团有限公司及关联企业 1+5 破产管理人 ;开户银行: 北京银行湘潭支行;账号:   20000029131400015728440   。 { 请注明执行案号:( 2014 )潭中民破字第 1-1 号 } 拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

十一、如需线下报名,竞买人须事先通过辅助机构向法院及破产管理人提交付款凭证及有效证件,经法院及破产管理人确认后,再到网络拍卖平台报名参拍,保证金缴入 法院指定账户( 账户名称:湖南恒盾集团有限公司及关联企业 1+5 破产管理人 ;开户银行: 北京银行湘潭支行;账号: 20000029131400015728440 )。

十二、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及其他相关法律规定,仔细阅读本公告和本院发布的竞买须知。

标的物情况介绍摘录自湘国评字( 2017 )第 029 号评估报告,如描述与实物不一致,以实物为准。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话: 0731-58553352

本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。

咨询、预约看样联系电话: 0731-58396123 

13907329273 (吴女士)

淘宝技术咨询: 400-822-2870

联系地址:湖南省湘潭市湘潭大道 58 号。

详细信息可在 “ 人民法院诉讼资产

( www.rmfysszc.gov.cn ) ” 上查询。

 

湖南省湘潭市中级人民法院

               2018 年 12 月 11 日

 

 

竞买须知

 

1 、竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件;

2 、委托他人代为竞买的,应当在竞价程序开始前经人民法院确认并通知网络服务提供者;

3 、拍卖财产以实物现状为准,竞买人可以申请实地看样;

4 、竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵;

5 、载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示;

6 、买受人悔拍保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价 、清偿本案破产债务人的债务,作为破产财产进行分配。

7 、悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买;

      8 、交纳保证金,竞买人可向人民法院指定的账户交纳,也可由网络服务提供者在其提供的支付系统中予以相应冻结;

9 、竞买人以低于起拍价出价的无效。网络司法拍卖的竞价时间不少于 24 小时。竞价程序结束前 5 分钟内,无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟,竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准;

10 、网络司法拍卖成交的,由网络司法拍卖平台以竞买人的真实身份自动生成确认书并公示;

11 、拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移;

12 、拍卖成交后,买受人交纳的保证金可以冲抵价款;其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时之内退还或者解冻。拍卖未成交的,竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后 24 小时内退还或者解冻。

13 、拍卖成交后,买受人应当在拍卖公告确认的期限内将剩余价款交付人民法院指定账户。拍卖成交后二十四小时内,网络服务提供者应将冻结的买受人交纳的保证金划入人民法院指定账户;

14 、因网络拍卖本身形成的税费,应当依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担;没有规定或者规定不明的,人民法院可以依据法律原则和案件实际情况确认税费承担的相关主体、数额。

 

                              

返回恒盾破产专页