你好，我从16年开始做中介，后来卖新房，到现在的做房产投资咨询这方面工作。按照你说的老小区比高层便宜5000，我觉得要看以下几个方面：
1.先确定是你为了投资还是为了自住或者其他的，这是在买房前必须要确定的事情，投资和自住在买房子的时候侧重点是不一样的！！！
2.高层和老小区是不是在一个地段，如果不是一个地段，是没有可比性的，很多三线城市老城区老小区价格，比高层新房的价格低3000-7000多，但是依然很少有人买，如果高层在未来城市发展的大方向上升值潜力不比老小区差！
3.老小区的优势：①价格便宜②生活配套齐全③公摊面积小④拆迁机会大
4.按照现在房产政策来看，老小区在拆迁后通常能得到的回报是：老房子置换新房房补！置换新房的价格就是老房子附近新建房子的价格，很容易就能算出来！
5.把买高层新房的投资回报跟买老小区旧房子的投资回报进行对比！回报率低于1:1.3，可以直接放弃买老小区的房子了，因为现在国家已经过了大拆大建的时间段了，国家政策不问题，投资老房子需要慎之再慎！
希望我的回答对你有所帮助，关注和喜欢房产，或者以后有买房需要的可以关注一下我！
