那我们先分析一下成本吧!一般县城房价,环境一般的,品质一般的造价分析如下:
1.安建筑面积综合考虑建筑安装2000元/平综合单价;
2.销售及管理350元/平;
3.设计配套等费用450元/平;
4.税费可达370元/平;
5.土成本楼面地价1000元/平方;
6.利润按照是10%计算380元/平;
以上合计约4550元/平,对比销售价格5000元/平来看你说的楼盘价格不高!
从成本来看入手是没问题的!
从区位看,无论房价有几多调整,只要是地段没问题,价格依然是坚挺!每次上涨都会跑赢其他地方的。例如:学区房!所以从地段讲,你认为地段也没问题,入手即可!
从投资来讲,按照常理分析,人往高处走,水往低处流,农村的想去镇上,镇上的想去县城,以此类推循环不止!需求动力不断!买吧!没问题!
从大环境看,稳房价,房价就不会降,那么跑赢CPI 的机会就比较大!投资也没问题!
综合以上情况看,建议购买吧!因为没找到不买的理由!