有人谈到5-6折？
那基本应该不是上海的吧，或者是上海边上，又或者是前期挂出价格抬高导致的吧。
据我了解，上海的回调空间应该是在20%左右，也就是所谓的8折，真正能够打到7折，甚至5-6折的概率极低。
除非这样的房子有其他的问题存在，否则在寸土寸金的上海，应该不会碰到这样的好事。
要知道，未来的房价还是根据一个人口流动进行涨跌排序的。
对于有人口流入，常主人口大于户籍人口的城市而言，他们不仅有着较强大经济发展需求，也有一个完善的配套，更重要的是有着人口的优胜劣汰，所以房价长期来看依然处于一个上升通道。
而上海就是其中之一。
所以，我认为长远来看，上海的房价定位就不是“刚需、改善”，更偏向于成功人士的配置和投资。
这样的话，上海的房价高嘛？
其实并不高。
但是对于那些没有人口流入，没有经济支撑，没有配套，常驻人口又远远小于户籍人口的城市来说，他们的空置率那么高，房价才是真的高。
这些城市反而要小心了！！
不过，无论是一线也好，三四五线也罢，都不会出现满地5-6折的局面，因为会触发金融危机。
因此，只会在短期有限调整之后，通过时间的力量来挤压泡沫，降低风险。
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