十年后县城房子会卖不出去吗？笔者认为，十年后我国80%的县城卖不出去。理由一是，随着我国户籍制度的改革，三四五线城市已经没有了户口的限制，许多城市在人口减少和大量的空置房产无法消化的情况下，为了减少人口下降，为了把大量的空置的房产卖出去，为了吸引人口流入，只要大专或中专以上的人口入驻，就可以5折买房，未来十年的趋势是我国的总人口是肯定下降的，而各个城市为了保持人口不下降，会采取许多优惠政策鼓励人口流入，地级市会在吸引人口方面加大投入，三四五线城市能吸引到的人口，外地人占的比例非常少，主要是当地的县城或乡镇的人口，这样一来十年后，我国的许多县城人口会大幅减少，除了少数经济非常发达的县城人口不会减少，其他80%的县城人口都会减少，未来十年县城的年轻人大部分都会选择到地级市去生活居住，毕竟在地级市找工作比县城里容易。
二是，县域经济发展比地级市难，我国经济未来转型升级的方向是向产业集群转型升级，只有地级以上的城市才有能力打造产业集群，县城是没有能力打造产业集群的，这一点笔者是有发言权的，笔者这几年与许多地级市的市长们打过交道，也与许多县长们打过交道，我帮企业在地方打造产业集群，实践中只有与地级市合作才能打造产业集群，县城县长权限太小，县长调动资源的能力有限，连最起码的产业基金县里都没有权限。实践证明在我国只有地级市才能打造产业集群，也就是说未来地级市有发展空间，而县城的发展空间较小。
未来的人口聚集是向地级市集中，县城和乡镇的人口是越来越少，在这样的大趋势下，县城十年后的房子只有贬值而且是卖不出去的，县城的人越来越少，县城的房子卖给谁呢？笔者建议，当地年轻人想买房，最好是先到当的地级市去工作，找到合适的工作，等未来几年地级市有人口流入的优惠政策时，你再到地级市去买房，到当地的地级市落户，这才是未来的发展趋势。
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